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珠海哪里可以买商业综合体的住宅,你get到重点了吗?

“下班到家本来就不早了,家附近连个大型超市都没有。一到周末想逛街只能去扬名广场、免税商场,连个有档次的购物中心都没有”。


  “家里住得远,不靠近主城区的几大商圈,上街出门只能开车或是换乘好几路公交”。


  这或许是一些住在远郊城区,甚至中心城区、次中心城区业主共同的烦恼。


超级综合体 更新城市 更新生活


  市场上从不缺传统的纯住宅,但城市综合体住宅却不常见。


  城市综合体住宅不仅是城市发展不可估量的助推力,也是集商业、办公、餐饮、文娱和核心交通脉络等多维空间于一体的最理想第一居所形态,方便、快捷、全能的商业配套对人们有着一种魔力,逐渐刷新珠海人的都市生活方式。


城市综合体在做足自身的使用价值的同时

更易带动地块价值提升


  相比纯住宅,具备强大的升值潜力,越来越多的年轻人倾向于选择综合体住宅,而现实的房价走势也印证了它的价值。





对于首次置业的年轻单身或处于二人世界的都市精英群体,更容易被综合体的光环吸引,看上出行、生活的便利,出门生活需求一站式解决,如果连接轨道交通,更是无缝对接更多目的地。

但对于大部分刚改需求群体,住过纯住宅的话,综合体本身带来的问题也是无法回避的。

  • 生活方便但噪音不小


  • 地块容积率高 裙楼住宅 户型设计得房率比纯住宅低 朝向不佳等问题


所以有自住属性的购买者,要更客观理性的看待综合体,不仅关注住宅的使用功能,更需了解清楚商业、写字楼、公寓与纯住宅的空间关系。


综合体选房尽量选择有商业地产开发经验的大开发商做的大品牌。如果因为地段不好,商业定位不准,反而不能吸引住户入住。接下来为大家推荐珠海几处综合体楼盘。





森宇富通商务大厦

珠海 香洲



项目动态:森宇富通商务大厦位于珠海香洲市区,1-3楼是商业体,4、5、7层引进一家国际品牌酒店公司运营托管,托管时间为6年,酒店计划按四、五星硬件标准打造,给到业主6年年均5%稳定租金回报。并且按酒店客房标准赠送业主全屋家私、电器、窗帘、饰品等等(价值约1000元/㎡),还给每位业主一年十多天的免费入住权,由专业的酒店管理团队打理,可以确保业主的物业保值增值,更可以省心省力无忧收租。

4、5、7层44-72㎡酒店资产,仅有168套,均价27500元/㎡

森宇富通大厦除自身配有商业外,项目周边配有的商业有:

富华里:距离项目仅800米。

南屏华发商都:开车只需10分钟。

地址:珠海市香洲区粤海中路2133号





中保I立方

珠海 横琴


项目动态:中保I立方于珠海横琴保税新区二期,由信保基金公司,保利房地产,中信证券联合打造的商住小面积类型公寓。均价28000元/㎡-32000元/㎡,35.6㎡1房,39㎡2+1房超实用户型,53㎡3房,豪妆送家电。

除自身配备综合商业体外,项目周边配有:

十字门国际商务会展中心:是国内首屈一指的集展览,会议,酒店,剧院,音乐厅于一体的大型会展综合体。

横琴长隆国际海洋度假中心:是全球最大的海洋主题度假区,是集乘骑游乐,特技剧场,巡游表演,生態休閒,特色餐饮,主题商店,综合服务于一体的具国际先进技术和管理水平的超大型世界顶尖主题游乐园。

东方高尔夫胡海球场,全球最豪华的游艇中心-发拉蒂游艇亚太中心和片区内各大娱乐活动中心

地址:珠海保税区南湾大道南侧、宝利路西侧





卓凡中心

珠海 香洲

项目动态:珠海卓凡中心位于珠海香洲区,项目位于拱北口岸附近,紧邻港珠澳大桥首站落脚点 1200 米、珠海城际轻轨站 1800 米、拱北汽车客运总站;半小时内可达九州港码头,属于珠海轨道交通高度密集片区,高楼层可以看到对岸的澳门;目前在售单位:3.55米层高:54㎡、62㎡、75㎡(均价27000元);4.6 米层高:54㎡、62㎡三房、75㎡四房、116㎡四房(一口价32500-34000元)。除自身配套的综合商业体外,还有:

富华里商圈南屏华发商都,150米直径范围内有星级酒店商业在建,周边配套齐全

地址:珠海市香洲区拱北侨光路666号





朗珽广场

珠海 横琴

项目动态:位于珠海横琴保税区,是两极中的两极:中国投资两极,北有雄安新区,南有粤港澳大湾区;湾区投资两极,澳门-珠海和香港-深圳两个“特区组合”,形成粤港澳大湾区的资本触角。102-106㎡ 开放式办公 4.6米,买一层得两层,均价24000元/㎡,精装交楼。

除自身带有的商业配套外,周边配套有:瑜伽健身桌球儿童活动会所咖啡书吧等休闲设施。

地址:珠海保税区宝顺路南侧、宝汇路东侧





综合体的出现让购房者多了一个物业类型的选择,究竟是买综合体还是纯住宅,没有绝对的好与不好,这是一个因人而异的问题,购房者应当综合自己的需求、接盘人的喜好来选择。


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地址:珠海市香洲区南湾北路32号V12文化创意产业园5栋5501

电话:400-9030-110

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