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航空新城,你凭什么10年地价涨2115%

近年珠海这块地区的地价数据对比相当惊人。

2007年至2019年,12年间这里地价最高上涨2115%

2010年至2019年,9年,这里一手价最高上涨371%


放眼珠海,如此笋地不多。

这就是近年年度大热--航空新城


作为珠海城市副中心、横琴后花园,规划之初,航空新城便注定不凡。


地价一路高歌,投资热情不减,便是航空新城价值的最直接体现。




航空新城的时代来了!



数据最有说服力!


地价从860元/㎡逼近现在2万/㎡,楼价从7000元/㎡到刺破3万/㎡。

即使不断走高,无论是开发商还是置业者,对其信心及热度却是不减。


航空新城,凭什么?


近期,一份环评报告表透露了珠海大道扩建的动工时间,最快今年6月底。事实上,珠海西部各条交通要道都在加速。


珠海发展向西,已是大势所趋。




01



珠海金湾航空新城位处粤港澳大湾区,可通过片区内四大桥、三高速及两城轨与粤港澳大湾区其他城市形成1小时生活圈。


4大桥:金海大桥、珠海大桥、洪鹤大桥、香海大桥

3高速:江珠高速、珠三角环线高速、京珠高速

2轻轨:广珠轻轨、广佛江珠轻轨

1机场:珠海金湾机场




金海大桥:在航空新城南侧的金海大桥是公轨两用桥,上面走汽车,下面走轻轨。预计2021年开通,开通后从航空新城到横琴车程只需15分钟,到澳门只需20分钟。


珠海大桥:目前是珠海唯一连接市区和西区的主干大桥。


洪鹤大桥:随着2020年洪鹤大桥的开通,在机场东路2号闸上桥到人工岛只需20分钟,到香港只需1个小时。


香海大桥:是西区斗门连接到东部市区前山的大桥。


四面八方,交通壁垒打破,属于航空新城更好时代的开启,势不可挡。


WeChat 圖片_20190605155449.jpg


02



除了交通,航空新城配套也相当齐全。


▲航空新城区配套


不需要走出片区便可得到舒适、便利。


教育:金湾中心第一小学(省一级学校),广东省实验中学(珠海市金湾区第一中学,珠海实验中学(国家级示范性普通高中),珠海艺术职业学院,广东科学技术职业学院,吉林大学珠海学院,遵义医学院。


商业娱乐配套:并宏大厦、金湾华发商都、国际商务中心、市民艺术中心、两大服务中心。

金湾华发商都业态完全搬照南屏华发商都,市民艺术中心类似珠海日月贝,两大服务中心-产业服务中心和公共文化中心。


医疗:广东省人民医院珠海市金湾中心医院,吉大珠海医院,友爱国际医院,吉大珠海医院。

珠海有5所三甲医院,航空新城占有两所:珠海市人民医院珠海市金湾中心医院和吉大珠海医院。


如此,交通壁垒的打破,市政配套的聚集,加之政府资源的持续倾斜,抢占珠海航空新城无疑就是把握湾区风口。




03



驾车从金湾立交而下,沿着金湾立交公园(又名:情侣西路),速度稍放慢,打开车窗。和海风扑面而来的还有让人心情愉悦的景观带。


金湾新名片-情侣路景观带的展现,大大凸显航空新城宜居之优势。

金湾互通立交公园


事实上,航空新城拥有的资源远不止情侣路这一名片。


1000万㎡的西湖公园,280万㎡的中央湿地公园,30万㎡体育公园等,都是航空新城置业者可以便捷享用额配套。


在这里山、湖、海、湿地等资源,无一不是为市民幸福加分的实打实配套。


不要忘记的还有,湾区内屈指可数的高尔夫球场-金湾高尔夫球场。从高处俯拍,球道周围水道环绕,青翠球道与清澈碧透的湖水相辉映。


▲金湾高尔夫





把握湾区风口,机会还有多少?




市场最能直接反应片区价值几许。逼近2万/㎡的地价,刺破3万/㎡的楼价,恰好反映出投资者和置业者对航空新城的认知度和接受度。


留意市场,即使航空新城楼价走高,但片区置业氛围丝毫不减。但高楼价将部分刚需外溢,片区豪宅化趋势愈发明显。


那么寸金寸土的航空新城,投资置业,最佳选择还有吗?





01

恒隆御雅园



项目动态:位于珠海市金湾机场东路以西、航空新城3.8万平方公里核心区域,东衔香洲,北连斗门,三区交汇,大珠海城核位置;近临金湾华发商都、金湾中心第一小学,珠海实验中学等优质配套。

主力户型:36㎡精装公寓,100-130㎡三至四房毛坯住宅

均价:公寓精装25500元/㎡,毛坯住宅21000元/㎡

地址:珠海市金湾区金渠路189号





02

龙湖龙光首开湖城大境



项目动态:背倚金山公园,拥享中心湖一线湖景资源,尊享世界级生活配套。龙湖以中国别墅专家之匠心修为,筑造36万㎡墅区大城,特有的五维景观园林,让回家成为一场穿越花园的旅行,塑造珠海人居新峰标。

主力户型:38-55㎡精装公寓火爆认购中!

均价:28000元/㎡

地址:珠海金湾区航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口




03

碧桂园华发海湾壹号



项目动态:位于航空新城滨海商务区中部滨海高端居住区,享有贯穿五维立体交通网络,打造粤港澳一小时生活圈

主力:88㎡-96㎡-126㎡三至四房

均价:2.3-3.1万元/㎡

地址:珠海金湾三灶镇丹阳四路





04

碧桂园华发滨海天际



项目动态:项目结合航空新城特有的自然 外景资源融入设计理念,以现代的智能高科互动、奢阔的社区配置、人性化的服务打造出航空新城内稀缺的大型 鼎奢艺术圈层住区。

主力户型:92-138㎡三至四房

均价:28000元/㎡

地址:金湾·航空新城·金山大道




05

崇峰壹号院



项目动态:项目属于超豪华装标准现楼,坐享“3高速3大桥2城轨1机场”的优越海陆空立体交通,珠海是粤港澳大湾区九市内唯一能与港澳陆路相连,同时有机场,港口,铁路,城轨,高速公路等所构建的海陆空利益交通网络区域。

主力户型:178㎡-336㎡三至五房

总价:500万-1500万/套

地址:珠海市金湾区迎河东路280号




06

奥园海泉华庭



项目动态:金湾区基础设施配套日臻完善。中国沿海主枢纽港——珠海港高栏港区、现代化的珠海机场和规划中的珠海火车站均位于金湾区内。

主力:86-100-112㎡两至三房

均价:11500元/㎡

地址:珠海市金湾区平大道以北美平二街东侧





以上楼盘都是三房左右的中大户型为主,无论是“轻度假”还是“上乘人生”,都有合适的选择。


需要提醒的是,近期珠海楼盘备案价“抬头”明显,高性价比的产品,势必是市场抢手货。机会不多,快行动!



对楼盘有意向,或者想详情了解更多珠海楼盘优惠的小伙伴请及时关注房帮帮微信公众号,可以享独家的优惠,让你买房省事,省心和省钱。

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房帮帮祝大家端午节快乐


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电话:400-9030-110

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